Du wohnst bereits in deinem eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung und hast jetzt dein neues Traumzuhause gefunden? Zur Freude auf das neue Zuhause gesellen sich schnell erste Stresssymptome beim Gedanken an die finanziellen Herausforderungen. Denn beim Kauf einer neuen Immobilie, während man gleichzeitig die aktuelle am Markt anbietet, entsteht oft eine Finanzierungslücke. Kurz: Die alte Immobilie ist noch nicht verkauft, für die Finanzierung der neuen braucht man aber schon eine weitere Hypothek. Insbesondere Banken machen bei einem solchen Unterfangen oft nicht mit, da sie einer Doppelbelastung nicht zustimmen. Die Banken nennen das auch „fehlende Tragbarkeit“. Hier kommt eine Überbrückungsfinanzierung ins Spiel.

Überbrückungsfinanzierung – was ist das und für wen lohnt sich das?

Eine Überbrückungsfinanzierung – auch bekannt als Zwischenfinanzierung – ist im Kontext von Hypotheken eine temporäre Finanzierungslösung, die Käufern dabei hilft, den Zeitraum zwischen dem Kauf einer neuen Immobilie und dem Verkauf des aktuellen Eigentums zu überbrücken. Während man in Ruhe sein altes Zuhause verkauft, finanziert die Zwischenfinanzierung den Kauf der neuen Immobilie. So kann man seinen Wohntraum Schritt für Schritt verwirklichen. Durch die entstehende Flexibilität hat man ausserdem mehr Zeit, die alte Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen.

Banken sind hier oft unflexibel und haben für dieses Modell keine guten Lösungen – Grund ist die knappere Tragbarkeit aufgrund der Doppelbelastung: bestehende Hypothek auf alter Immobilie und neue Hypothek auf neuer Immobilie. Bei LEND finden wir flexiblere Lösungen und schöpfen das Finanzierungspotenzial voll aus. Dadurch können wir dir den Traum vom neuen Zuhause erfüllen, und du entspannter schlafen.

Überbrückungsfinanzierung bei LEND – so funktioniert es

Bei LEND sind wir auf Hypotheken spezialisiert – insbesondere auf massgeschneiderte Hypotheken. Da wir keine Bank sind, finden wir auch Lösungen für schwierige Themen, wie Belehnung und Tragbarkeit. Neben Überbrückungsfinanzierungen zählen zu unseren Lösungen:


• Eigenmittel für einen Immobilienkauf aufstocken

• Bestehende Hypothek erhöhen, für mehr Liquidität

• nachrangige Hypotheken (z. B. Zweithypotheken)

• Umkehrhypotheken

• Altershypothek

• Erhöhte Fremdfinanzierung zur Erhöhung der Eigenkapitalrendite

Dabei unterstützen wir sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen.

Der Prozess ist denkbar einfach: Auf unserer Hypotheken-Seite eine Anfrage stellen und anschliessend wird sich unser Team mit einem individuellen Finanzierungsvorschlag, der an deine Situation bzw. die deines Unternehmens angepasst ist, melden. Und „individuell“ ist bei uns kein Buzzword: Von der Laufzeit bis zur Tilgungsart schneiden wir den Kredit auf deine Bedürfnisse zu. Probier es aus!