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Financement relais en cas d'hypothèque : acheter un nouveau bien immobilier avant d'avoir vendu l'ancien – c'est possible !
Tu vis déjà dans ta propre maison ou ton propre appartement et tu as maintenant trouvé la nouvelle maison de tes rêves ? À la joie d'avoir un nouveau chez-soi s'ajoutent rapidement les premiers symptômes de stress à l'idée des défis financiers. En effet, l'achat d'un nouveau bien immobilier, alors que l'on met en même temps l'actuel sur le marché, entraîne souvent une lacune de financement. En bref, l'ancien bien immobilier n'est pas encore vendu, mais il faut déjà une autre hypothèque pour financer le nouveau. Les banques, en particulier, ne participent souvent pas à une telle entreprise, car elles n'acceptent pas une double charge. Les banques appellent cela le « manque de capacité financière ». C'est là qu'intervient le financement relais.
Le financement relais – qu'est-ce que c'est et qui peut en bénéficier ?
Dans le contexte des hypothèques, le financement relais – également connu sous le nom de financement intermédiaire – est une solution de financement temporaire qui aide les acheteurs à combler la période entre l'achat d'un nouveau bien immobilier et la vente de leur propriété actuelle. Pendant que l'on vend tranquillement son ancien logement, le financement intermédiaire finance l'achat de la nouvelle propriété. On peut ainsi réaliser son rêve de logement étape par étape. Grâce à la flexibilité qui en résulte, on a en outre plus de temps pour vendre l'ancien bien immobilier à un bon prix.
Les banques sont souvent inflexibles sur ce point et n'ont pas de bonnes solutions pour ce modèle – la raison en est que la charge supportable est plus faible en raison de la double charge : hypothèque existante sur l'ancien bien immobilier et nouvelle hypothèque sur le nouveau bien immobilier. Chez LEND, nous trouvons des solutions plus flexibles et exploitons pleinement le potentiel de financement. Nous pouvons ainsi réaliser ton rêve d'avoir une nouvelle maison, et tu peux dormir plus sereinement.
Financement de transition chez LEND – comment ça fonctionne
Chez LEND, nous sommes spécialisés dans les hypothèques, et plus particulièrement dans les hypothèques sur mesure. Comme nous ne sommes pas une banque, nous trouvons aussi des solutions pour des sujets difficiles, comme le financement et la capacité de remboursement. Outre les financements transitoires, nos solutions incluent :
augmenter l'hypothèque existante, pour plus de liquidités
Augmentation du financement externe pour accroître le rendement des fonds propres
Dans ce cadre, nous soutenons aussi bien les particuliers que les entreprises.
Le processus est très simple : il suffit de faire une demande sur notre page Hypothèques et notre équipe te contactera ensuite avec une proposition de financement individuelle, adaptée à ta situation ou à celle de ton entreprise. Et chez nous, « individuel » n'est pas un mot à la mode : de la durée au mode de remboursement, nous adaptons le crédit à tes besoins. Essaye-le !
